Nørredalen 22

Villa · 169 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.010 kr/m².3.271.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 21.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²+21,00 pct.
3Vores vurdering3.496.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.698.000 kr.
2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023995.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023795.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	49 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	34 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	41 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	507 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 8 8670 Låsby	160 m²	348 m	21-07-2026	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	393 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	779 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	833 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	68 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	458 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu