Prisvurdering · 8700 Horsens

Hjortevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 19.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.659.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	56 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	117 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	156 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	363 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	369 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	440 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	550 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	803 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	679 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	424 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu