Prisvurdering · 8700 Horsens

Hanstedvej 44

Villa · 99 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 11.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.396.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.646.916 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 5 8700 Horsens	108 m²	129 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	177 m	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	1,0 km	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	1,3 km	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	1,9 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	2,3 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	2,3 km	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	1,4 km	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	1,6 km	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu