Nygaardsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1191 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.004 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaardsvej gns: 13.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	209 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	213 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	338 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	351 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	280 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	263 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	213 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	464 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	457 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	579 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu