Løsningvej 27, 8722 Hedensted — Villa · 128 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².1.771.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.745.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.048.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	127 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	291 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	288 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	840 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	325 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	880 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	822 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	830 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	901 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	803 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu