Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørreåvej 25, Vejrum

Landejendom · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 63.422 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
63422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.502 kr/m².5.724.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)63422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.818.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,17 pct. siden dec. 2017
129k5,9M11,7M17,5M23,3M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20172.040.000 kr.I dag · vores estimat3.818.259 kr.Markedet · 19929.831.360 kr.Markedet · 19932.714.340 kr.Markedet · 19941.623.930 kr.Markedet · 19953.166.730 kr.Markedet · 19961.086.990 kr.Markedet · 19971.319.360 kr.Markedet · 19981.604.360 kr.Markedet · 19992.523.200 kr.Markedet · 2000428.070 kr.Markedet · 20011.933.630 kr.Markedet · 20021.177.240 kr.Markedet · 20032.972.930 kr.Markedet · 20041.673.330 kr.Markedet · 20055.379.470 kr.Markedet · 20062.650.120 kr.Markedet · 20076.867.740 kr.Markedet · 20082.515.980 kr.Markedet · 20094.071.510 kr.Markedet · 20101.961.750 kr.Markedet · 20112.346.690 kr.Markedet · 20121.450.840 kr.Markedet · 20133.570.290 kr.Markedet · 20141.379.970 kr.Markedet · 20151.910.830 kr.Markedet · 20164.711.430 kr.Markedet · 20171.252.670 kr.Markedet · 20181.894.870 kr.Markedet · 20192.161.060 kr.Markedet · 20201.785.620 kr.Markedet · 20213.102.130 kr.Markedet · 20222.644.040 kr.Markedet · 202323.258.470 kr.Markedet · 20242.774.380 kr.Markedet · 20256.923.410 kr.Markedet · 20262.771.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.818.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²1,3 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²1,7 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,9 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²2,3 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²348 m15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²3,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,5 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,5 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,0 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²3,9 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden