Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 28A, Hammershøj

Prisvurdering · 8830 Tjele

Viborgvej 28A, Hammershøj

Villa · 153 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.820 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 8.395 kr/m² × 153 m².1.284.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.380.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.046.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 74, Kvorning
8830 Tjele		113 m²2,3 km16-12-2023745.000 kr.6.593 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²480 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²186 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²491 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²513 m18-03-20241.040.000 kr.8.000 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²588 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj
8830 Tjele		121 m²131 m27-05-20251.200.000 kr.9.917 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²671 m17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj
8830 Tjele		125 m²395 m20-12-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj
8830 Tjele		113 m²298 m27-07-2025775.000 kr.6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden