Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hjarbækvej 7, Hjarbæk

Villa · 182 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 228 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².2.615.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.474.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.625.593 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	74 m	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	184 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	173 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	1,7 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	1,6 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	54 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,3 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,6 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	2,1 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	2,3 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu