Prisvurdering · 8832 Skals

Låstrupvej 42, Låstrup

Villa · 180 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.991.950 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.459.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.140.610 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1976Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	371 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	197 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	1,1 km	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,2 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,5 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,4 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,3 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	2,7 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	2,7 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu