Menu
For mæglere Log ind
Nordgade 16
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 16

Villa · 136 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordgade gns: 17.518 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.955.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.151.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²59 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²33 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²34 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²105 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²22 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²103 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Vester Boulevard 26
8920 Randers NV		136 m²410 m31-10-20252.760.000 kr.20.294 kr./m²
Skolevej 15, Randers By
8920 Randers NV		134 m²390 m01-02-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Nordvangsvej 9
8920 Randers NV		145 m²140 m16-03-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		146 m²119 m16-07-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden