Prisvurdering · 8950 Ørsted

Agervej 2

Villa · 96 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.018.756 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.223.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	25 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	412 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	698 m	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	431 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	442 m	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	564 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	573 m	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	672 m	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Østerbakken 10 8950 Ørsted	107 m²	592 m	04-08-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	400 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu