Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bygaden 14, Uggelhuse

Villa · 103 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 103 m².1.020.009 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.148.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+253,53 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2015Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	254 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	818 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	732 m	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	388 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,2 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,3 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,3 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,3 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	3,2 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,7 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu