Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Langgade 14, Vivild

Villa · 270 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 357 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 270 m².1.897.560 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.204.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.358.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,36 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	182 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	103 m	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	214 m	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	706 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	2,2 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	248 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	725 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	3,5 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	152 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	515 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu