Porsbakkevej 4

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.831 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².2.885.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering3.332.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 635.400 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021635.400 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	193 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	46 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	244 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	516 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	430 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	266 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	552 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	397 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	218 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	497 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu