Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.940 kr/m².3.641.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.380.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	28 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	96 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	127 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	155 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	232 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	595 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	586 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	358 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	605 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	650 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu