Natsværmervej 5

Fritidshus · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 104.600 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 11.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.976.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 452.159 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021Bygget
2020mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021125.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021452.159 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	32 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	32 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	90 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	233 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	192 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	158 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	445 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	205 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	228 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	531 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu