Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 11

Rækkehus · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 15.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.580 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,49 pct. siden jul. 1992
410k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. jul. 1992410.000 kr.I dag · vores estimat1.793.719 kr.Markedet · 1992410.000 kr.Markedet · 1993731.000 kr.Markedet · 1994559.750 kr.Markedet · 1995757.125 kr.Markedet · 1996679.000 kr.Markedet · 1997845.625 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 1999879.500 kr.Markedet · 2000838.875 kr.Markedet · 20011.147.000 kr.Markedet · 2002781.250 kr.Markedet · 20031.269.500 kr.Markedet · 2004901.000 kr.Markedet · 20051.044.500 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20071.411.625 kr.Markedet · 2008741.125 kr.Markedet · 2009642.750 kr.Markedet · 20101.623.375 kr.Markedet · 20111.432.375 kr.Markedet · 20121.337.375 kr.Markedet · 20131.526.375 kr.Markedet · 20141.373.000 kr.Markedet · 2015994.125 kr.Markedet · 20162.979.250 kr.Markedet · 20172.096.625 kr.Markedet · 20182.637.250 kr.Markedet · 20191.778.250 kr.Markedet · 20202.377.875 kr.Markedet · 20212.381.250 kr.Markedet · 20222.267.000 kr.Markedet · 20232.563.000 kr.Markedet · 20242.530.000 kr.Markedet · 20252.918.375 kr.Markedet · 20261.935.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 3
9230 Svenstrup J		91 m²81 m16-05-20241.585.000 kr.17.418 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²425 m13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²
Godthåbsvej 81B
9230 Svenstrup J		121 m²315 m05-11-20241.865.000 kr.15.413 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²470 m14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²698 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Offerlunden 44E
9230 Svenstrup J		120 m²823 m03-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²444 m20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²1,1 km10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Nøddevænget 9A
9230 Svenstrup J		134 m²923 m14-05-20262.545.000 kr.18.993 kr./m²
Jættestuen 26
9230 Svenstrup J		102 m²181 m06-07-20261.450.000 kr.14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden