Hobrovej 56, Vokslev, 9240 Nibe — Landejendom · 145 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 107.989 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 107989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.965 kr/m².4.867.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)107989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.709.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,02 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,1 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,4 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	6,2 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	699 m	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	7,1 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,5 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	6,1 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,7 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,2 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu