Valmuevangen 1, 9240 Nibe — Villa · 177 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	244 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	131 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	231 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	330 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	293 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	468 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	340 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	243 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	701 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	617 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu