Valstedvej 3, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 252 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².2.192.700 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	42 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,2 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	592 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,1 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,2 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	1,5 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund 9240 Nibe	165 m²	1,4 km	26-10-2023	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	1,5 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	4,2 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu