Prisvurdering · 9240 Nibe

Bjergvej 8, Sebbersund

Fritidshus · 84 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SebbersundMedian pris/m² for fritidshus i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 16.082 kr/m² × 84 m².1.350.888 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Vores vurdering1.332.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.280.058 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	61 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	195 m	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	260 m	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	377 m	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	137 m	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	136 m	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,6 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	5,0 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	5,3 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	10,1 km	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu