Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 41

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².2.153.299 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.122.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden sep. 1993
219k842k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993709.600 kr.14. aug. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.122.678 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993449.274 kr.Markedet · 1994612.408 kr.Markedet · 1995221.160 kr.Markedet · 1996877.686 kr.Markedet · 1997685.368 kr.Markedet · 1998741.684 kr.Markedet · 1999763.458 kr.Markedet · 2000704.520 kr.Markedet · 2001886.806 kr.Markedet · 2002860.700 kr.Markedet · 2003936.624 kr.Markedet · 2004971.964 kr.Markedet · 20051.272.924 kr.Markedet · 2006738.720 kr.Markedet · 20071.213.872 kr.Markedet · 20081.128.258 kr.Markedet · 20091.433.094 kr.Markedet · 20101.262.436 kr.Markedet · 2011730.968 kr.Markedet · 20121.203.726 kr.Markedet · 2013869.820 kr.Markedet · 20141.151.058 kr.Markedet · 20151.766.544 kr.Markedet · 20161.789.116 kr.Markedet · 2017802.104 kr.Markedet · 20182.039.004 kr.Markedet · 20191.560.546 kr.Markedet · 20202.110.140 kr.Markedet · 20212.262.786 kr.Markedet · 20222.003.550 kr.Markedet · 20232.202.024 kr.Markedet · 20242.248.194 kr.Markedet · 20252.483.604 kr.Markedet · 20262.138.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
709.600 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg709.600 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²43 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²240 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²372 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²351 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²491 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²547 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²728 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²249 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²705 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²754 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden