Randbyvej 9, Lillevorde, 9280 Storvorde — Villa · 209 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².2.401.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.664.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	113 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	245 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,8 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	402 m	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	3,3 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,4 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	3,4 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,4 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	311 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	3,3 km	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu