Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Refsnæsvej 16

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.385 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
3385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
969.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.480.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.855.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden apr. 1992
228k721k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1992470.000 kr.14. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.855.661 kr.Markedet · 1992834.522 kr.Markedet · 1993488.410 kr.Markedet · 1994541.983 kr.Markedet · 1995643.383 kr.Markedet · 1996493.987 kr.Markedet · 1997876.941 kr.Markedet · 19981.384.786 kr.Markedet · 1999654.875 kr.Markedet · 2000676.000 kr.Markedet · 2001841.451 kr.Markedet · 2002538.603 kr.Markedet · 2003844.662 kr.Markedet · 2004811.200 kr.Markedet · 20051.200.745 kr.Markedet · 2006822.692 kr.Markedet · 20071.256.008 kr.Markedet · 20081.258.543 kr.Markedet · 20091.302.990 kr.Markedet · 20101.241.305 kr.Markedet · 20111.155.453 kr.Markedet · 2012754.416 kr.Markedet · 20131.141.933 kr.Markedet · 2014773.513 kr.Markedet · 2015691.886 kr.Markedet · 20161.186.887 kr.Markedet · 2017921.050 kr.Markedet · 20181.411.488 kr.Markedet · 20191.478.750 kr.Markedet · 2020800.215 kr.Markedet · 20211.354.873 kr.Markedet · 20221.162.889 kr.Markedet · 20231.312.285 kr.Markedet · 20241.439.204 kr.Markedet · 20251.591.811 kr.Markedet · 20261.008.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
470.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,2 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²1,2 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²1,3 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,2 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²1,8 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²1,8 km26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²1,6 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²2,2 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		155 m²1,8 km12-05-20241.320.000 kr.8.516 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²1,9 km19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden