Prisvurdering · 9300 Sæby

Estersvej 6, Lyngså

Fritidshus · 96 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 96 m².1.484.544 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.385.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,27 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	85 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	297 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	182 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	296 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	527 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	375 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	678 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	273 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	44 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	12.918 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu