Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 29

Villa · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².2.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.943.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden jul. 1996
520k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996635.000 kr.31. okt. 2002875.000 kr.31. jan. 2003875.000 kr.30. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.943.679 kr.Markedet · 1992644.598 kr.Markedet · 1993864.918 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995681.534 kr.Markedet · 1996672.624 kr.Markedet · 19971.003.914 kr.Markedet · 1998920.322 kr.Markedet · 19991.062.234 kr.Markedet · 2000950.778 kr.Markedet · 20011.134.324 kr.Markedet · 20021.231.200 kr.Markedet · 20031.006.506 kr.Markedet · 20041.184.058 kr.Markedet · 20051.154.736 kr.Markedet · 2006765.126 kr.Markedet · 20071.770.012 kr.Markedet · 20081.573.506 kr.Markedet · 20091.466.424 kr.Markedet · 20101.335.690 kr.Markedet · 20111.557.630 kr.Markedet · 20121.724.166 kr.Markedet · 20131.569.618 kr.Markedet · 20141.667.628 kr.Markedet · 20151.719.468 kr.Markedet · 20161.375.542 kr.Markedet · 20172.039.418 kr.Markedet · 20181.936.062 kr.Markedet · 20191.645.272 kr.Markedet · 20202.068.092 kr.Markedet · 20212.069.550 kr.Markedet · 20222.296.836 kr.Markedet · 20232.440.530 kr.Markedet · 20242.582.604 kr.Markedet · 20252.275.776 kr.Markedet · 20261.673.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
635.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte635.000 kr.
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²37 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²109 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²48 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²219 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²271 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²497 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²477 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²81 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²76 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²68 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden