Nøddevej 39, Stae

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 114 m².1.323.198 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.146.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 646.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018majEjerskifte646.000 kr.
2015majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	70 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	235 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	86 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	125 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	349 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	340 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	668 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	2,0 km	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	2,3 km	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	2,2 km	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu