Prisvurdering · 9340 Asaa

Gerå Engvej 61

Landejendom · 415 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 68.500 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 68500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².3.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.902.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 6.060.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,4 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	2,8 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,4 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	4,6 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	4,3 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu