Menu
For mæglere Log ind
Barkholtvej 8
C

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Barkholtvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 5.437 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
5437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.596.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 1.878.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²3,4 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²2,4 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²3,4 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²3,6 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²3,4 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²3,5 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²3,4 km17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,8 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²3,5 km20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²3,5 km17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden