Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 31
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 31

Villa · 128 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².1.379.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.140.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,30 pct. siden okt. 1992
250k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1992293.000 kr.30. sep. 2026250.000 kr.I dag · vores estimat1.140.738 kr.Markedet · 1992384.256 kr.Markedet · 1993386.432 kr.Markedet · 1994538.368 kr.Markedet · 1995429.824 kr.Markedet · 1996250.752 kr.Markedet · 1997421.632 kr.Markedet · 1998319.488 kr.Markedet · 1999471.168 kr.Markedet · 2000536.832 kr.Markedet · 2001673.664 kr.Markedet · 2002916.736 kr.Markedet · 2003664.320 kr.Markedet · 2004891.392 kr.Markedet · 2005719.232 kr.Markedet · 20061.089.280 kr.Markedet · 2007944.512 kr.Markedet · 20081.214.720 kr.Markedet · 20091.039.360 kr.Markedet · 20101.581.440 kr.Markedet · 20111.750.528 kr.Markedet · 2012924.416 kr.Markedet · 2013537.344 kr.Markedet · 2014976.896 kr.Markedet · 2015771.072 kr.Markedet · 20161.010.560 kr.Markedet · 2017338.432 kr.Markedet · 2018916.096 kr.Markedet · 20191.012.096 kr.Markedet · 2020802.688 kr.Markedet · 2021785.664 kr.Markedet · 20221.431.040 kr.Markedet · 20231.027.968 kr.Markedet · 20241.109.760 kr.Markedet · 2025784.896 kr.Markedet · 2026443.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
293.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg293.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²103 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²59 m18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²136 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²485 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²592 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²489 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²433 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²397 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²574 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²970 m14-10-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden