Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Svanholmvej 18

Villa · 234 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².3.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.176.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden okt. 2004
940k2,0M3,1M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20041.980.000 kr.30. jul. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.176.588 kr.Markedet · 19921.230.138 kr.Markedet · 19931.113.606 kr.Markedet · 19941.151.514 kr.Markedet · 19951.395.342 kr.Markedet · 19961.548.612 kr.Markedet · 19971.726.218 kr.Markedet · 19981.726.218 kr.Markedet · 19991.423.188 kr.Markedet · 20001.722.942 kr.Markedet · 20012.366.208 kr.Markedet · 20022.602.548 kr.Markedet · 20031.860.066 kr.Markedet · 20042.011.698 kr.Markedet · 20052.142.972 kr.Markedet · 20063.122.262 kr.Markedet · 20072.446.002 kr.Markedet · 20083.051.360 kr.Markedet · 20092.628.990 kr.Markedet · 20102.883.114 kr.Markedet · 20112.725.866 kr.Markedet · 20122.756.988 kr.Markedet · 20133.234.816 kr.Markedet · 20143.178.422 kr.Markedet · 20153.431.610 kr.Markedet · 20163.663.504 kr.Markedet · 20173.727.620 kr.Markedet · 20184.087.746 kr.Markedet · 20194.024.566 kr.Markedet · 20203.895.866 kr.Markedet · 20214.430.088 kr.Markedet · 20225.042.232 kr.Markedet · 20234.350.060 kr.Markedet · 20244.768.920 kr.Markedet · 20254.745.052 kr.Markedet · 20264.522.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2004 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²66 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²709 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²1,6 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²683 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²1,1 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²1,1 km21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²1,0 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²1,1 km13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²1,8 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²2,1 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden