Menu
For mæglere Log ind
Ulrik Birchs Vej 8
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ulrik Birchs Vej 8

Villa · 135 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
816 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².2.003.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.978.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.994.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,90 pct. siden jul. 2000
153k688k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20001.125.000 kr.I dag · vores estimat1.978.921 kr.Markedet · 1992402.975 kr.Markedet · 1993552.690 kr.Markedet · 1994530.010 kr.Markedet · 1995430.785 kr.Markedet · 1996631.935 kr.Markedet · 1997751.410 kr.Markedet · 1998810.810 kr.Markedet · 19991.030.050 kr.Markedet · 2000913.680 kr.Markedet · 2001735.075 kr.Markedet · 2002780.705 kr.Markedet · 2003793.395 kr.Markedet · 2004955.125 kr.Markedet · 2005628.290 kr.Markedet · 2006940.545 kr.Markedet · 2007675.000 kr.Markedet · 20081.512.945 kr.Markedet · 2009978.480 kr.Markedet · 2010883.440 kr.Markedet · 2011843.075 kr.Markedet · 20121.008.855 kr.Markedet · 20131.236.060 kr.Markedet · 20141.204.605 kr.Markedet · 20151.387.800 kr.Markedet · 20161.323.405 kr.Markedet · 20171.507.140 kr.Markedet · 20181.700.865 kr.Markedet · 20191.343.655 kr.Markedet · 20201.388.610 kr.Markedet · 20211.765.530 kr.Markedet · 20221.611.495 kr.Markedet · 20231.701.675 kr.Markedet · 20241.561.545 kr.Markedet · 20251.661.040 kr.Markedet · 20261.549.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²95 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²28 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²289 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²352 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²357 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²316 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²406 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²450 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²232 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²427 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden