Prisvurdering · 9460 Brovst

Ole Langes Vej 32

Villa · 172 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.497.450 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 958.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	89 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	28 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	129 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	168 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	259 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	184 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	356 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	1,1 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	816 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	1,1 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu