Tværvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.903 kr/m².2.980.005 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.903.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	359 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	401 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	653 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²
Klithusene 18 9480 Løkken	103 m²	679 m	25-04-2026	3.586.000 kr.	34.816 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	683 m	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²
Klithusene 16 9480 Løkken	103 m²	687 m	29-08-2025	3.426.400 kr.	33.266 kr./m²
Klithusene 11 9480 Løkken	103 m²	694 m	18-02-2024	3.317.800 kr.	32.212 kr./m²
Marehalmen 17 9480 Løkken	103 m²	698 m	18-06-2026	3.586.800 kr.	34.823 kr./m²
Klithusene 34 9480 Løkken	103 m²	715 m	15-04-2024	3.060.300 kr.	29.712 kr./m²
Marehalmen 6 9480 Løkken	103 m²	730 m	10-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu