Magnoliavej 19, Hørby

Rækkehus · 164 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 356 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².2.049.790 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.411.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1997 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.260.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	34 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	58 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	15 m	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,4 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	698 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	747 m	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	2,9 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu