Valmuevej 6

Villa · 138 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.683.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	137 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	76 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	277 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	229 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	312 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	171 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	197 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	914 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	635 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	695 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu