Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 6

Villa · 163 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.035.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	222 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	48 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	159 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	308 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	35 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	122 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	149 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	572 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	612 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	612 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu