Ranunkelvej 25

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.545.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.020.396 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg1.020.396 kr.
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	161 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	188 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	57 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	141 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	29 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	356 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	453 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	481 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	438 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	197 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu