Prisvurdering · 9530 Støvring

Linde Alle 80

Villa · 124 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².2.008.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.416.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.822.836 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	204 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	192 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	527 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	488 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	540 m	18-10-2023	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	542 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	620 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	576 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	469 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	785 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu