Grundtvigsvej 2, 9600 Aars — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.589.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.885.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.398.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	284 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	184 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	200 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	225 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	517 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	323 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	651 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	274 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	571 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	565 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu