Strandvejen 32, Haverslev

Landejendom · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 73.514 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 73514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.860.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	409 m	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	1,8 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	1,1 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	2,5 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,0 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,7 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	5,5 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,8 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	7,1 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu