Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 12, Gatten

Fritidshus · 79 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 79 m².1.151.188 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.251.654 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	149 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	95 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	422 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	339 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	376 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	113 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	851 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	377 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	775 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Golfsvinget 299, Gatten 9640 Farsø	77 m²	873 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu