Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 196, Gatten

Fritidshus · 84 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 84 m².1.224.048 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.243.739 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 207, Gatten 9640 Farsø	89 m²	88 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Golfsvinget 183, Gatten 9640 Farsø	89 m²	91 m	25-03-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	100 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²
Golfsvinget 233, Gatten 9640 Farsø	89 m²	101 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Golfsvinget 228, Gatten 9640 Farsø	89 m²	105 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Golfsvinget 295, Gatten 9640 Farsø	91 m²	120 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Golfsvinget 299, Gatten 9640 Farsø	77 m²	121 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	833 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 235, Gatten 9640 Farsø	76 m²	85 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	182 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu