Sølvgade 54, Hallund, 9700 Brønderslev — Villa · 138 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.400 kr/m².3.834.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.138.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 4.023.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	873 m	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,4 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,6 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	4,2 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	6,0 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	3,9 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	6,0 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Danserhøj 36 9700 Brønderslev	126 m²	5,8 km	09-10-2023	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	6,0 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	6,2 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu