Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vintervænget 7

Villa · 264 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².2.409.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	87 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	169 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ravnsøparken 10 9700 Brønderslev	269 m²	648 m	23-10-2023	3.700.000 kr.	13.755 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	880 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Vestergårdsgade 38 9700 Brønderslev	243 m²	826 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,1 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	1,6 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,5 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	1,6 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	1,9 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu