Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bredgade 154

Villa · 126 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.290.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 1.608.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	189 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	300 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	373 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	195 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	416 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	334 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	392 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	370 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Bundgårdsvej 11 9700 Brønderslev	122 m²	505 m	17-04-2026	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	454 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu