Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 283

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.720 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2720 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
452.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².4.189.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.035.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1501,45 pct. siden feb. 2022
252k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20221.030.000 kr.23. jun. 2026252.000 kr.11. aug. 2026252.000 kr.I dag · vores estimat4.035.642 kr.Markedet · 1992559.884 kr.Markedet · 1993525.876 kr.Markedet · 1994587.652 kr.Markedet · 1995478.140 kr.Markedet · 1996613.860 kr.Markedet · 1997372.216 kr.Markedet · 1998810.420 kr.Markedet · 1999989.820 kr.Markedet · 2000883.116 kr.Markedet · 20011.126.632 kr.Markedet · 20021.011.036 kr.Markedet · 2003833.508 kr.Markedet · 2004933.816 kr.Markedet · 2005942.552 kr.Markedet · 20061.135.212 kr.Markedet · 20071.128.972 kr.Markedet · 20081.088.724 kr.Markedet · 20091.362.348 kr.Markedet · 20101.353.144 kr.Markedet · 20111.195.584 kr.Markedet · 20121.127.412 kr.Markedet · 20131.023.048 kr.Markedet · 20141.610.700 kr.Markedet · 20151.235.052 kr.Markedet · 20161.036.464 kr.Markedet · 20171.229.436 kr.Markedet · 20181.429.896 kr.Markedet · 20191.158.924 kr.Markedet · 20201.477.164 kr.Markedet · 20211.553.136 kr.Markedet · 20221.562.964 kr.Markedet · 20231.359.228 kr.Markedet · 20241.659.684 kr.Markedet · 20251.452.360 kr.Markedet · 20261.740.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
252.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
252.000 kr.
I dag · vores estimat
4.035.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt på tvangsauktion252.000 kr.
  • jun.Ejerskifte252.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 381
9700 Brønderslev		130 m²1,2 km28-10-202525.679.000 kr.197.531 kr./m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²1,9 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²489 m12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Sølvgade 49A
9700 Brønderslev		148 m²1,9 km10-07-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²4,0 km16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²3,9 km17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²4,1 km03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²3,8 km10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²4,0 km14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Hvilshøjvej 22
9700 Brønderslev		147 m²4,3 km19-03-20261.025.000 kr.6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden