Erantisvej 6, 9750 Østervrå — Villa · 137 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.918 kr/m².667.028 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering993.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.550.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	117 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	436 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	223 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	128 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	337 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	221 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	251 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	825 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	499 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	391 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu