Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bæltet 4, Lønstrup

Fritidshus · 181 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 7.451 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 181 m².4.708.534 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.347.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,99 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.200.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	443 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,2 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,2 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,4 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	239 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	780 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	462 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,3 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,3 km	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	890 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu