Menu
For mæglere Log ind
Tørholmsvej 93
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 93

Villa · 265 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.655 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².3.199.987 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.509.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 2.352.947 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden apr. 2006
845k1,5M2,2M2,9M3,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20063.090.143 kr.I dag · vores estimat2.509.906 kr.Markedet · 19921.032.440 kr.Markedet · 19931.067.685 kr.Markedet · 19941.046.485 kr.Markedet · 19951.063.975 kr.Markedet · 19961.236.490 kr.Markedet · 19971.265.375 kr.Markedet · 19981.443.985 kr.Markedet · 19991.384.360 kr.Markedet · 20001.521.895 kr.Markedet · 20011.647.770 kr.Markedet · 20021.495.130 kr.Markedet · 20031.578.340 kr.Markedet · 20041.645.650 kr.Markedet · 20051.783.715 kr.Markedet · 20061.991.210 kr.Markedet · 20072.337.565 kr.Markedet · 20081.971.070 kr.Markedet · 20092.377.315 kr.Markedet · 20102.422.630 kr.Markedet · 20111.897.135 kr.Markedet · 20122.498.950 kr.Markedet · 20132.245.345 kr.Markedet · 20142.085.020 kr.Markedet · 20152.176.710 kr.Markedet · 20162.236.865 kr.Markedet · 20172.585.075 kr.Markedet · 20182.575.535 kr.Markedet · 20192.583.750 kr.Markedet · 20202.870.745 kr.Markedet · 20212.668.815 kr.Markedet · 20223.082.215 kr.Markedet · 20233.186.095 kr.Markedet · 20243.283.615 kr.Markedet · 20252.988.670 kr.Markedet · 20262.812.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
3.090.143 kr.
I dag · vores estimat
2.509.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.090.143 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		261 m²699 m06-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Færøvej 54
9800 Hjørring		239 m²302 m12-12-20231.525.000 kr.6.381 kr./m²
Skrænten 21
9800 Hjørring		268 m²996 m03-06-20243.750.000 kr.13.993 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2
9800 Hjørring		263 m²1,3 km22-05-20246.250.000 kr.23.764 kr./m²
Falkevej 21
9800 Hjørring		238 m²558 m28-04-20262.800.000 kr.11.765 kr./m²
Trollhættanvej 11
9800 Hjørring		278 m²1,2 km17-11-20252.550.000 kr.9.173 kr./m²
Christiansminde 21
9800 Hjørring		232 m²663 m16-01-20243.400.000 kr.14.655 kr./m²
Skagensvej 77
9800 Hjørring		226 m²499 m16-10-20241.900.000 kr.8.407 kr./m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²1,6 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²
Elsagervej 12
9800 Hjørring		245 m²1,3 km16-10-20235.400.000 kr.22.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden